Diritto dell’Urbanistica Edilizia e Bonus Edilizia
Lo Studio Legale si occupa di questioni inerenti il Diritto dell’Urbanistica
Interventi edilizi, permessi, sanzioni o ordinanze di demolizione?
Offriamo assistenza a privati, imprese e professionisti per pratiche edilizie, contenziosi urbanistici e ricorsi, compresi quelli cautelari, con un approccio rapido e trasparente.
I principali ambiti trattati
- Titoli abilitativi: permesso di costruire, SCIA, CILA, agibilità.
- Abusi edilizi e sanatorie: difesa contro ordinanze di demolizione o ripristino, sanzioni pecuniarie e condoni, ove applicabili.
- Vincoli e pareri: tutela paesaggistica e ambientale, sismica e idrogeologica, tutela dei beni culturali.
- Pianificazione urbanistica: PRG, PUC, piani attuativi, varianti e destinazioni d’uso.
- Procedimenti amministrativi: accesso agli atti, silenzio-assenso, conferenze di servizi, istanze di autotutela.
- Contenzioso: ricorsi al TAR e al Consiglio di Stato, istanze cautelari per sospendere gli effetti di provvedimenti.
- Espropriazioni per pubblica utilità e richiesta di indennità.
Dialogo con l'Amministrazione
Per una maggior tutela dei nostri clienti crediamo nella positiva interlocuzione con le varie amministrazioni coinvolte per una maggiore comprensione e risoluzione delle problematiche.
Approccio multidisciplinare
Lo Studio Legale Polenzani – Brizzi crede in un approccio multidisciplinare. In particolare per la gestione delle pratiche in ambito di Diritto dell’Urbanistica, dell’edilizia e della gestione dei Bonus ci avvaliamo di esperti tecnici qualificati (Ingegneri, Architetti, Geometri) che porteranno la loro competenza ed esperienza nella risoluzione della pratica.
Dialogo con il Cliente
Nell’ambito del Diritto dell’Urbanistica, dell’edilizia e della gestione dei Bonus è fondamentale un approccio che privilegi un confronto continuo e costruttivo con il proprio Cliente al fine di concordare la migliore strategia difensiva.
Ambiti operativi
Interlocuzione legale con la pubblica amministrazione nelle varie fasi di autorizzazione, realizzazione e chiusura della pratica. Assistenza legale giudiziale
Tutela creditizia ed assistenza legale giudiziale
Un elenco dei principali bonus:
- bonus abbattimento barriere architettoniche;
- superbonus 110%;
- ecobonus;
- sismabonus;
- bonus mobili ed elettrodomestici;
- bonus verde;
- bonus idrico;
- bonus facciate;
- bonus ristrutturazione;
- bonus restauro;
- bonus prima casa under 36;
- bonus affitti giovani under 31.
Di tutti quanti i bonus a cui gli utenti possono accedere, quello più importante ma anche maggiormente problematico è quello introdotto con il Decreto Legge “Rilancio” n°34 del 19 maggio 2020, il superbonus che prevede una detrazione del 110% per le spese sostenute a fronte di specifici lavori in ambito di efficientamento energetico, di interventi di riduzione del rischio sismico, di installazione di impianti fotovoltaici nonché delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.
La materia è piuttosto complessa e spesso genera contenzioso tra proprietario committente ed impresa, nei confronti degli Enti autorizzativi, nei confronti dei soggetti tecnici intervenuti.
Metodo, trasparenza, tutela dei tuoi interessi: partiamo dal tuo caso
Lo studio Legale Polenzani – Brizzi presta assistenza legale e consulenza in materia di Diritto Urbanistico ed Edilizia.
Operiamo a Perugia, in Umbria ed in tutto il territorio nazionale.
- Analisi preliminare: verifica degli atti, lettura del titolo o dell’ordinanza, controllo della normativa di piano e dei vincoli presenti.
- Strategia: individuazione del percorso più adeguato, che può consistere in integrazioni o varianti, istanze di autotutela, accordi con l’Ente o ricorsi al TAR con eventuale richiesta di sospensiva.
- Azione: redazione degli atti giuridici e tecnici, memorie e pareri, coordinamento con architetti, ingegneri e geometri.
- Follow-up: aggiornamenti trasparenti su tempistiche, rischi, costi e fasi successive.
Puntiamo alla massima trasparenza con preventivi chiari e onorari divisi per fasi.
Il nostro team integrato, composto da legali e tecnici, garantisce una valutazione concreta e realistica di ogni situazione.
Cosa puoi aspettarti
• Una semplificazione dei riferimenti normativi applicabili al tuo caso specifico.
• La strada più efficace, sia tecnica sia giudiziale, per tutelare i tuoi interessi.
• Riduzione di ritardi, rischi e oneri derivanti da errori procedurali.
• Una comunicazione chiara, priva di inutili tecnicismi.
Avvocato Antonio Polenzani
L’Avv. Antonio Polenzani ha maturato la propria esperienza nei settori:
– del Diritto del Lavoro;
– del Risarcimento danni da errore medico sanitario e circolazione stradale;
– del Diritto di Famiglia;
– del Diritto Commerciale; con particolare riferimento a tutte le problematiche afferenti:
• appalti d’opera, forniture, servizi;
• costituzione di società, fusioni e scissioni di ramo d’azienda;
• redazione o revisione di statuti societari;
• assistenza nei rapporti di diritto internazionale con possibilità di assistere il Cliente anche nei mercati esteri;
• valutazione aziendale e supporto in fase di acquisizione e vendita società (due diligence);
• gestione gare di appalto con particolare riferimento a quelle nel settore del T.P.L. trasporto pubblico Locale; revisione della carta dei servizi;
• redazione di contratti tipici ed atipici;
• registrazione di marchi e brevetti e nella tutela del diritto d’autore in genere.
Avvocato Elisa Brizzi
L’Avv. Elisa Brizzi ha maturato la propria esperienza nei settori:
– del Diritto del Lavoro;
– del Recupero crediti:
• fase stragiudiziale;
• fase monitoria (Decreto Ingiuntivo e Precetto);
• fase esecutiva (Pignoramenti mobiliari, immobiliari, presso terzi);
– del Diritto Civile:
• successioni, donazioni;
• contrattualistica tra privati e d’impresa;
– del Diritto di Famiglia;
– della Tutela del Consumatore:
• controversie contro operatori telefonici, vettori nazionali ed internazionali;
• azioni e richieste risarcitorie per violazione del codice del consumo;
– del Codice della Strada;
– del Risarcimento danni da errore medico sanitario e circolazione stradale.Profilo completo Avvocato Elisa Brizzi
Domande frequenti
Che cos'è il diritto dell'edilizia?
Questo ambito legislativo è fondamentale per garantire che lo sviluppo urbano avvenga in modo sicuro, sostenibile e conforme alle leggi vigenti.
Cos'è il testo unico dell'edilizia?
Questo strumento legislativo unifica e coordina le diverse leggi relative alla costruzione, modificazione e manutenzione degli edifici. Il suo obiettivo principale è garantire sicurezza, efficienza e sostenibilità nelle opere edilizie.
Include disposizioni su permessi di costruzione, requisiti tecnici, norme antisismiche e procedure amministrative, fungendo da guida per professionisti del settore e amministrazioni pubbliche.
Cosa si intende per disciplina urbanistica ed edilizia?
Le normative urbanistiche stabiliscono come devono essere utilizzati gli spazi pubblici e privati, assicurando il rispetto delle leggi ambientali e la sicurezza delle costruzioni.
L’edilizia, parte integrante di questa disciplina, si concentra specificamente sulla progettazione, costruzione e manutenzione degli edifici, rispettando criteri di sicurezza, efficienza energetica e sostenibilità.
Cosa prevede il DPR 380 2001?
Questo decreto stabilisce le linee guida per la progettazione, l’esecuzione, e la sicurezza degli edifici. Tra i suoi punti chiave, il DPR 380/2001 disciplina i permessi di costruire, le denunce di inizio attività (DIA), e le certificazioni di agibilità.
Inoltre, affronta temi come il rispetto delle norme antisismiche e l’efficienza energetica degli edifici.
/ In Evidenza /
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